|
Wat is het maximum bedrag dat u aan lening kunt krijgen?
Het is belangrijk om te weten wat u maximaal kunt lenen voordat u een aankoop gaat doen. Dit is belangrijk bij de aankoop van een huis, keuken, auto, fiets of motor. Of waar u het geld voor wilt gebruiken.
Om goed te kunnen bepalen wat u aan maximale lening kunt krijgen is afhankelijk van een aantal factoren. Denk hierbij aan uw huidige (nette) inkomen, uw maandlasten, uw huur of hypotheek, welke andere schulden u hebt en of u spaargeld of een andere vorm van vermogen heeft.
De financieel adviseur maak vaak gebruik van de GHF normen (zoals ze zo mooi heten). Met deze normen wordt bepaald wat het maximale percentage van uw inkomen gebruikt kan worden om een woning te kunnen betalen. Het bepaalt dus wat u aan maximaal percentage van uw inkomen kunt lenen voor een hypotheek. En het is natuurlijk belangrijk dat u uzelf niet tot de oren toe in de schulden steekt.
 |
Bepalende factoren hierbij zijn :
Uw inkomen en de hoogte van de hypotheekrente die u gaat betalen. Eenvoudig weg kunt u stellen dat hoe hoger uw inkomen is, hoe hoger de hypotheek kan worden die u wilt afsluiten. En ook geld dat hoe lager de hypotheekrente is, hoe meer u kunt lenen aan hypotheek.
Mede bepalend is de waarde van de woning die u gaat kopen. Als u meer geld wilt lenen dan de woning waard is (de zogenoemde top hypotheek) dan betaald u een hoger rentetarief. En hierdoor kunt u weer minder lenen.
De GHF normen gaan uit van een gemiddelde Nederlander Jan Modaal. Het kan natuurlijk zo zijn dat uw situatie afwijkt van deze gemiddelde Nederlander Jan Modaal en hierdoor toch meer kunt lenen. Hier zitten risico’s aan! En uw hypotheek adviseur kan u helemaal uitleggen wat de risico’s voor u zijn. Het is belangrijk dat u dit weet. U moet immers een goede keuze kunnen maken.
Wat u het beste kunt doen :
Laat uw financieel adviseur een berekening maken van uw persoonlijke situatie. Zo weet u wat u maximaal kunt lenen. Een berekening op internet geeft een indicatie maar is vaak niet compleet.
U kunt op dit moment kijken naar het inkomen dat u nu heeft. Het is echter ook verstandig om te kijken hoe dat inkomen zich in de toekomst ontwikkeld en of u dan ook nog alles kunt betalen. Misschien gaat uw vrouw of man minder werken? Verwacht u kinderen?
Het is verstandig om hier vooraf al rekening mee te houden.
En tip: Vraag ook wat uw adviseur verdient als u een hypotheek afsluit bij hem of haar.
Zo kunt u wellicht nog een retourprovisie krijgen! En een beetje korting of extra geld is natuurlijk nooit weg.