Direct hypotheek aanvragen

U gaat een ander huis kopen.

U heeft alle stukken getekend en moet nog een half jaar wachten voordat u kunt verhuizen. U hebt dus nog ruim voldoende de tijd om een hypotheek af te sluiten. Is het verstandig om nu al een hypotheekofferte op te vragen of kunt u daar nog even mee wachten vraagt u zichzelf af.
Er is bijna altijd twee of drie maanden tussen het moment dat u besluit een huis te kopen en het moment dat u bij de notaris de aktes gaat tekenen. En in die tussentijd kan de hypotheekrente gaan stijgen. En nog belangrijker: wat als u nu opeens geen hypotheek kunt krijgen? Vaak gelden de ontbindende voorwaarden zes weken. En in deze zes weken is het belangrijk om een hypotheek offerte te krijgen. Als nu blijkt dat u geen hypotheek offerte kunt krijgen dan kunt u de koop nog ongedaan maken zonder nare gevolgen voor u. Anders moet u namelijk in de meeste gevallen tien procent van de koopsom betalen.

En kies bij de hypotheek offerte voor een dalrente. Zo kunt u gebruik maken van de laagste rente in de periode van het uitbrengen van de offerte tot het tekenen van de offerte bij de notaris.
Hoe lang blijft de offerte geldig?
De offerte is meestel vijf tot zes maanden geldig. En in sommige gevallen kunt u dit laten verlengen tot negen en soms twaalf maanden. Vaak betaalt u dan wel een bereidstelling provisie. Dit is een beloning voor de bank om het geld voor u te reserveren kort gezegd. En deze wordt in de meeste gevallen alleen in rekening gebracht als de rente is gestegen in de tussentijd. Ook deze provisie (de bereidstelling provisie) is fiscaal te verreken. Het zijn immers kosten die u maakt voor de aankoop van uw eigen woning.
Wat is een plafondrente? Is dit beter of slechter?
Een plafondrente is een rentevariant. U betaalt een variabele rente. Een nadeel van een normale variabele rente is dat deze door kan stijgen en erg hoog kan worden. De plafondrente is hierop de oplossing. De rente stijgt namelijk hier maximaal door tot een vooraf afgesproken percentage.
Als u een tienjarige plafondrente van 6 procent heeft, dan betaald u nooit meer rente als die 6 procent gedurende de komende tien jaren. En als de rente lager is als zes procent dan betaald u minder. Maar nooit meer als zes procenten.
Dit kan dus erg interessant zijn. Reken er wel op dat deze variabele rente een opslag kent en dus iets hoger zal zijn als de normale variabele rente.
U ziet zo maar dat ook het kiezen van de juiste rentevorm van groot belang kan zijn voor uw hypotheek. Laat u hierom niet alleen over de verschillende hypotheekvormen goed voorlichten, maar ook over de verschillende rentevormen.
Een goede en erkende hypotheekadviseur kan u hierbij optimaal van dienst zijn.
Vraag hierom als u een advies krijgt. (Dat hij erkend is)